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不动产拆迁涉及税收问题以及注意事项

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 21:51:22
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摘要:不动产拆迁涉及税收问题你了解清楚了吗?其实从字面意思大家就可以看出来,地上的不动产很多时候与土地也是有密切的联系。当在归还土地使用权的时候,这里也是会直接附着土地不动产。作为企业方,如果按照政府的相关命令,从而进行搬迁,这也是属于一种常见的征收行为,这里并不是企业主动的将土地销售给政府,大家需要注意区分一下。

不动产拆迁涉及税收问题你了解清楚了吗?其实从字面意思大家就可以看出来,地上的不动产很多时候与土地也是有密切的联系。当在归还土地使用权的时候,这里也是会直接附着土地不动产。作为企业方,如果按照政府的相关命令,从而进行搬迁,这也是属于一种常见的征收行为,这里并不是企业主动的将土地销售给政府,大家需要注意区分一下。不动产进项税额抵扣合法吗? 

1、不动产拆迁涉及税收问题 


现在有相应的政策规定,如果企业从政府方取得了地上附着不动产的相应补偿费用。那么,在这里是可以直接免去增值税的,这样的规定主要的目的就是可以很好的减少企业在搬迁操作中产生的搬迁税收成本,并且对税法的统一性也是提高了很多,这里需要了解一下。作为土地的使用者,当大家在享受相应的免征增值税优惠政策的时候,这里的进项税金额的转出问题是需要重点关注的,当企业在操作不动产拆迁之后,这里并没有抵扣进项税款,之后是不必要转出的。但是,如果已经抵扣了相应的进账税款,那么,则需要按照相应的实施办法进行操作。在计算的时候,主要就是以不动产净值*适用税率就可以了,这样就可以计算出不得抵扣的进账税款。 


2、不动产拆迁涉及税收的注意事项 


简单来看,作为企业,只有从政府这里取得的拆迁补偿费用,那么才可以适用于免增值税的优惠政策。如果是从拆迁公司或者是土地开发公司这里得到的相应补偿费用,则是不可以享受相应的免税政策,有的时候实际问题并没有这么的简单,比如说政府委托其他的企业对土地进行开发。那么,作为企业取得的拆迁款是从开发公司处取得的,这样的形式下也是可以享受免税优惠的,主要还是需要具体情况具体分析。 


看到这里,相信大家应该有所明白了,在不得抵扣的进账税款计算中的不动产净值主要就是指纳税人,根据财务的会计制度进行计提折旧之后的余额。如果针对这方面的问题还有不清楚的地方也是可以咨询相关的平台,比如捷税宝。偷税漏税的惩罚还是比较大的,有的时候还会影响到公司的信誉。因此,大家可以找专业的平台来进行税务操作也是可以更加安心一些。


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