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不动产回购相关税收规定中可免增值税吗?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 23:04:50
浏览量 · 2千
摘要:在我国经济和社会发展的驱动下,我国城镇化建设的步伐越来越快,城市的规模也越来越大。同时为了满足现代城市发展的需要,地方政府也需要对土地进行征收建设。这时政府就会回购不动产。如果在完成不动产的回购之后,所对应的不动产也会进行建设,并且会带来新的收益。那么,不动产回购相关税收规定中可免增值税吗?

在我国经济和社会发展的驱动下,我国城镇化建设的步伐越来越快,城市的规模也越来越大。同时为了满足现代城市发展的需要,地方政府也需要对土地进行征收建设。这时政府就会回购不动产。如果在完成不动产的回购之后,所对应的不动产也会进行建设,并且会带来新的收益。那么,不动产回购相关税收规定中可免增值税吗?小规模纳税人出租不动产税率是多少? 

1、可以免征增值税吗? 


在城镇化的推动下,城市建设面积的扩大就意味着需要更多的土地,因此政府就会进行土地的征收,这时就会涉及到不够资产回购问题。对于企业来说,在企业发展的过程中,股东也同样会存在着对企业不动产回购的情况。这里我们讨论的不动产回购是偏向于前者。一般情况下政府回购的不动产都是从企业或者个人手中进行回购,那么在进行回购的过程中,不动产回购相关税收规定中有没有相关的免除增值税的征收政策呢?事实上在我国税法相关规定中,如果是处于国家建设需要而进行不动产的回购,那么是可以免除增值税的。 


2、免增值税时还需要进行纳税申报吗?


很多人在遇到免税政策时,会片面的认为,只要国家出台了相应的免税政策,那么在实际进行税收缴纳时,就可以将该项税收剔除掉,也就是说纳税人在进行纳税申报时,就可以将免税的部分不进行申报。虽然不动产回购相关税收规定中已经明确了,不动产的回购是可以免征增值税的,但是这并不意味着在纳税申报时就不申报,否则就会存在着纳税风险。对于本身拥有土地产权和使用权的企业来说,在政府完成不动产的回购之后,是可以同时免征增值税和土地增值税的,但是在纳税申报时仍然需要将这部分的增值税申报上去,只不过申报的增值税额为0,同时也需要向税务部门进行备案。相对于企业来说,专业的税收筹划服务商,对政府回购过程中所涉及到的税收问题的理解是比较全面的,比如捷税宝平台。如果说企业对政府回购不动产所涉及到的税收中的免税政策还不是很理解,或者不知道存在哪方面的免税政策,其实可以向这些平台咨询。 


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