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不动产税收是什么?税率是多少?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 23:15:37
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摘要:国家的税收与我们的生活密不可分,关系着我们每个人。只要我们在工作之后达到国家征税标准之后,那么就需要缴税,在这时我们就成为了一名纳税人。不仅仅是我们个人取得的工资需要缴税,在我们买房子的时候,房产也需要缴税,房产就属于不动产的一种。平时买过房子或者是拥有土地地产的朋友,可能对于房产税会比较了解,那么房产税属于不动产税吗?不动产税收是如何征收的呢?接下来我们就来解答大家的问题。

国家的税收与我们的生活密不可分,关系着我们每个人。只要我们在工作之后达到国家征税标准之后,那么就需要缴税,在这时我们就成为了一名纳税人。不仅仅是我们个人取得的工资需要缴税,在我们买房子的时候,房产也需要缴税,房产就属于不动产的一种。平时买过房子或者是拥有土地地产的朋友,可能对于房产税会比较了解,那么房产税属于不动产税吗?不动产税收是如何征收的呢?接下来我们就来解答大家的问题。小规模纳税人出租不动产税率是多少? 

1、不动产税属于物业税吗? 


我们平时所说的不动产税是财产课税的一种,以不动产作为税款征收的对象,在早期不动产税主要以土地牲畜为主,在现代来说不动产税的主要征税对象是土地、房屋以及机动车辆等固定财产,这类无法移动的财产被称为不动产,这些不动产产生的税款称之为不动产税。其中所要缴纳不动产税的纳税人,包括不动产的所有者和不动产的使用者,征税方法也不同,关于不动产税的征收有从量计征和从价计征这两种方法。在征税税率这方面用的一般是比例税率和定额税率。 


在现如今,人们说的不动产税一般指的是房产税,人们购买房子那么就会涉及到物业,那么不动产税与物业税一样吗?在每个地方关于这方面的名称叫法不同,有的地方称之为不动产税,比如说奥地利等国家;有的称之为财产税,比如说美国;而有的地方称之为物业税,中国香港将不动产税称之为物业税,虽然叫法不同,但其所表达的内容和本质都是相同的。 


2、不动产税的税率是多少? 


国家在关于不动产税征收税款这方面有着明确的规定,计算征税的方法可以从面积来看,也可以从用地目的来看。一般对于家庭住房来说,是从面积来计算税款的,征收的对象主要是一些面积在144平米之上的房屋。一般在90到144平米这个区间之内的房型需要按照2%的税率计算税款,超过144平米的房子需要按照4%的住房契税费率计算税款。低于90平米以下的住房不属于首次购买的话,那么也是要交税的,适用税率为1%。 


以上就是为大家介绍的关于不动产税收这方面的内容,从不动产税的概念以及不动产税的税率来向大家展开介绍不动产税,希望能够帮助到大家。


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