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土地增值税制度的特点和作用是什么?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-08-30 11:45:52
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摘要:土地增值税在我国是比较重要的一个税种,尤其在过去房地产经济迅速发展的这些年当中,它更是为国家贡献了非常多的财政收入。那么我国的土地增值税制度具体的特点以及主要作用是什么呢?我们可以从税收制度的角度来进行分析。土地增值税征税面广我国所施行的土地增值税制度,决定了这个税种具有比较广的征税面。根据税法的规定,只要是在我国境内进行转让并且因此取得了收入的单位和个人,都需要缴纳土地增值税,当然在税法当中也规...

土地增值税在我国是比较重要的一个税种,尤其在过去房地产经济迅速发展的这些年当中,它更是为国家贡献了非常多的财政收入。那么我国的土地增值税制度具体的特点以及主要作用是什么呢?我们可以从税收制度的角度来进行分析。


土地增值税制度


土地增值税征税面广


我国所施行的土地增值税制度,决定了这个税种具有比较广的征税面。根据税法的规定,只要是在我国境内进行转让并且因此取得了收入的单位和个人,都需要缴纳土地增值税,当然在税法当中也规定了少数可以免税的情况。所以,这个税种并不会对内资企业与外资企业进行区别对待,也不会向单位与个人实行不同的征税政策,无论是专营房地产的公司,还是仅仅把房产转让作为兼营业务,在符合规定的情况下都需要纳税。


土地增值税采用累进税率


我国的土地增值税制度,还规定了累进税率。也就是说土地增值税的税率并不是固定的比例,而是根据房地产增值率的多少为依据。如果增值率高,那么也会执行较高的税率,如果增值率低,则执行比较低的税率。采用分级计税的方式,体现出了我国税收制度的公平性。


土地增值税的主要作用


近些年来国家对于土地增值税的重视程度逐步提高,这是因为税收本身就具有调节经济的作用。通过对土地增值税制度的调整,以及对工作的重视,能够增强国家对整个房地产市场的调控能力,而且也可以有效抑制曾经广泛存在的炒房现象,防止有些企业和各人通过炒卖土地的方式来获取暴力。当然在这个过程当中,土地增值税也确实为国家贡献了大量的财政收入,这些收入也被应用在了有价值的地方。


关于我国土地增值税制度的特点以及作用,以上我们从不同的角度进行了分析。需要注意的是,土地增值税是按次征收的,也就是一块土地每发生一次转让,就会征收一次土地增值税。另外它的征税对象是增值额,在计算的时候是以全部销售收入减去成本和费用,这和我们熟悉的增值税在计算方法上还是存在区别的,在计税的时候要注意采取正确的分录方式,而不能混淆了计算方法。


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