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捐赠房产涉税有没有相关的减免优惠呢?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-09-13 23:17:17
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摘要:在实际中,房产的捐赠存在多种形式,比如个人住宅或商宅等赠送给亲属、公益组织等。依照我国相关税法的规定,在房产捐赠的过程中,也存在着缴纳税收的问题。如果相关的税收并没有及时全额的缴纳,那么在捐赠过程中所涉及到的房产过户就无法完成。很多人都知道这其中涉及到的税种是比较多的,累计的税负也是比较高的,那么捐赠房产涉税有没有相关的减免优惠呢?捐赠房产涉及到应缴纳税种有哪些?由于个人在进行房产捐赠的过程中,所...

在实际中,房产的捐赠存在多种形式,比如个人住宅或商宅等赠送给亲属、公益组织等。依照我国相关税法的规定,在房产捐赠的过程中,也存在着缴纳税收的问题。如果相关的税收并没有及时全额的缴纳,那么在捐赠过程中所涉及到的房产过户就无法完成。很多人都知道这其中涉及到的税种是比较多的,累计的税负也是比较高的,那么捐赠房产涉税有没有相关的减免优惠呢?


捐赠房产涉税


捐赠房产涉及到应缴纳税种有哪些?


由于个人在进行房产捐赠的过程中,所涉及到的房产大多数都是商业性质的房产,要想完成整个房产的捐赠过程,就必须先要依法纳税,在完税之后才能够办理房产的产权过户手续。总体上来说,捐赠房产涉税的税种还是比较多的,如增值税、个人所得税、印花税、教育费附加、城市维护建设税等,这其中增值税是按差额来征收的,对应的税率为5%;城市维护建设税的税率会根据不同地方的规定有所不同,主要存在的1%,5%和7%三种税率;教育费附加和地方教育费附加分别按照增值税的2%和3%来收取;土地增值税以增值税为基础,按照超额累进税率来计算,对应的税率分别为30%,40%,50%,60%;印花税按房屋价格的0.5‰来收取;个人所得税按房产价值差额来征收,征收的税率为20%。


捐赠房产涉税存在减免优惠吗?


捐赠房产涉税有没有减免优惠政策呢?事实上是存在优惠政策的,但是大多数人都不知道存在哪些方面的优惠。其实在捷税宝平台上,也有这些税收优惠的说明。如果捐赠的房产是公益性的捐赠,那么此时就不会再征收增值税了。这种情况下增值税不再征收,就意味着与增值税相关的教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加等也不再征收,这是因为后面这几种税费是以增值税为基础来计税的。在所征收的印花税中,如果是捐赠给社会福利机构、学校政府等是不需要缴纳印花税的,其余类型都是需要缴纳印花税;个人所得税的缴纳中,如果是家庭唯一住房,此时可以减免个税;如果是捐赠给慈善机构的,可以凭开具的公益捐赠发票,享受30%的个税减免优惠。


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