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企业转让不动产增值税税收优惠有哪些?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-09-16 11:06:49
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摘要:在现在很多企业经营的时候都需要面临转移不动产的情况,不动产涵盖的范围是比较多的,比如企业的土地使用权和房产等都可以算作是不动产,在投资的过程当中比较常见的一种就是房地产的投资。在投资的过程当中,企业不仅需要交房产税,如果是用于对外投资的,还需要交契税,印花税等。所以在投资的过程当中,有的时候企业需要缴纳的税费是比较多的,这样有可能会给企业带来一定的负担。所以在转让不动产的时候,企业应当充分的利用一...

在现在很多企业经营的时候都需要面临转移不动产的情况,不动产涵盖的范围是比较多的,比如企业的土地使用权和房产等都可以算作是不动产,在投资的过程当中比较常见的一种就是房地产的投资。在投资的过程当中,企业不仅需要交房产税,如果是用于对外投资的,还需要交契税,印花税等。所以在投资的过程当中,有的时候企业需要缴纳的税费是比较多的,这样有可能会给企业带来一定的负担。所以在转让不动产的时候,企业应当充分的利用一下相关地区的税收优惠政策。那么企业转让不动产增值税税收优惠有哪些呢?


转让不动产增值税税收优惠


企业转让不动产增值税税收优惠有哪些?


首先根据我们国家的相关规定,在重组的过程当中通过合并或者是出售等方式将全部或者部分实物资产以及与相关联的债权负债和劳动力等一并转让给其他单位或者个人的,对于这当中涉及不动产的是不征收增值税的。但是大家也要注意,有一个前提条件是在转让的过程当中,应当将资产负债和劳动力一并打包转出,并不是只转让相关的不动产。因此如果企业想要转让不动产的话,可以选择资产重组的形式,以业务转让的方式进行转让。第2个就是土地增值税,根据相关的规定,如果任一方都不是房地产类的企业的话,那这一次的转让是不征收土地税的。如果有一方是房地产企业,那么按照规定就应当交土地增值税。


企业转让不动产增值税税收优惠应该怎么利用起来?


在不动产转让的过程当中,如果企业想要避免缴纳增值税。那么就像上文当中提到的那样,企业在转让的过程当中可以进行适当的重组。可以将自己一部分实物资产,劳动力或者是负债等一并打包给新的企业,那么在这个过程当中,涉及到的相关的不动产就不需要交增值税了,这种方式可以有效的降低企业的增值税负担。第二就是土地增值税,这种情况下建议应当重视行业的选择,应当尽量的避开房地产开发行业,这样在转让的过程当中就是不需要交土地税的。同时建议企业可以找比较专业的平台咨询,比如捷税宝。在经营的过程当中,通过良好的规划可以有效的降低企业的纳税负担,这样可以保证企业有充足的资金投入到生产经营当中,能够帮助企业更好的发展。但是企业应当采用合法的手段进行避税,不应当出现偷税漏税的行为。


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