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国家规定的转租不动产涉及的税收政策有哪些?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-09-16 11:08:13
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摘要:对于已经工作的人们来说,相信对于租房子这件事已经比较熟悉了,尤其是对于异地工作的人们来说。因为在异地工作通常人们没有自己的房子,那么这种情况下就需要自己去租房子,租房子的过程中,通常也会涉及到一些转租房子的问题,很多人知道买房子需缴房产税、增值税等税款,那么在房屋转租时也需要缴纳房产税等相应税款吗?国家在关于这方面转租不动产涉及的税收政策是如何规定的呢?有哪些相应的政策呢?下面我们就来带领大家了解...

对于已经工作的人们来说,相信对于租房子这件事已经比较熟悉了,尤其是对于异地工作的人们来说。因为在异地工作通常人们没有自己的房子,那么这种情况下就需要自己去租房子,租房子的过程中,通常也会涉及到一些转租房子的问题,很多人知道买房子需缴房产税、增值税等税款,那么在房屋转租时也需要缴纳房产税等相应税款吗?国家在关于这方面转租不动产涉及的税收政策是如何规定的呢?有哪些相应的政策呢?下面我们就来带领大家了解一下这方面的内容,避免大家在之后租房子时踩坑。


转租不动产涉及的税收政策


转租房子无需缴纳房产税


在转租房子这方面,国家有着明确的规定,房产税不由转租人或者是承租人缴纳,因为房产税的缴纳应该由房屋的产权所有人缴纳。转租行为并不属于继承房屋所有权的行为,因此无需承担房屋所有人税务的问题。如果产权的所有人是个人所有,那么就由房产证上的人来缴纳房产税,如果产权不明确或者是属于全民所有的,那么这种情况下,房产税应该由经营管理单位缴纳。


还有一种情况是产权出典,那么这种情况就由承典人缴纳。如果产权所有人或者是承典人不在房产所在地的的话,或者是因为产权的问题产生了一些纠纷,那么房产税由房产代管人或使用人缴纳。总之,如果是作为个人去转租房子的话,是不用缴纳房产税的,在转租房子时转租人要明白这一点,不要上当受骗。


转租房子需要缴纳个税


虽然转租房子无需缴纳房产税,但是需要缴纳一些其他的税种,比如说城市维护建设税,教育费附加税,印花税和个人所得税,缴纳个税主要是因为通过转租,可以使得转租人获取相应的收入报酬,那么这个收入就属于财产租赁收入所得,按照相关税法规定,应该纳入租赁所得这一项对转租人征收个税。这一项所需缴纳税款的个税法定税率为20%,对于个人出租房屋获取的所得暂减按照10%的税率征收个税。具体相关的政策以及缴税办法,大家可以在捷税宝平台上咨询一下。


而且关于转租不动产涉及的税收政策还规定当承租人可以提供原始的承租合同或者是完税凭证的,原来的租金可以分次或者是分月从租金收入中扣除计算个税,这样一来就可以减少一部分税款的缴纳,为人们减轻资金支出的压力。


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