制定房地产税，注意徐州税负转嫁

　　房地产市场是非常的火爆的，所以建立房地产税收的机制也是很有必要的，当然也需要综合租赁市场，这样就能够建立非常完善的综合性现代房地产税收政策，但是推行政策的原则也是需要特别注意的，可以通过相关的方法不断的去完善现代的房地产的制度，房地产税的草案曾经在系统内部征求过意见，省级人大代表还有财政等很多相关的部门都参与了这项表决。房地产税是能够去调控房价的，也引起了舆论的热议，当然因为这是作为一项税收本身所具备的功能，另外还具有其他一些特殊的意义，因为房地产税是可以对居民的财产进行二次的分配，这也在一定程度上是能够促进公平的，另外也是一种常见的财政宏观调控的手段，这个法案是能够有调控市场的作用，也能够直接去反映在成本增减而导致价格的变化，可以平衡房地产市场，这也是目前房价高位阶段，社会大众对房地产税呼声非常高的主要原因，另外房地产领域的税收一直都是很多地方财政收入的来源，而相关的税法征收的标准，肯定会对政府的财政收入带来一定的影响，这也会直接的影响到当地政府的业绩。

　　房地产税是需要从多方面去进行考量的，但是要防止出现徐州税负转嫁的现象。徐州税负转嫁是指房地产税在通过了之后，可以转嫁到租客或者是刚需购房者的身上，这在一定程度上没有办法去控制房价，或许还会导致房租房价上涨等问题，这在一定程度上就会导致有一些刚需买房人的利益会受到影响，国际上对房地产征税的。碎机是受到很多因素的影响，其中就包括有房地产市场的评估价值，房地产的原址还有土地的价值以及租金，面积等等，我国的房地产税将按估值方式去进行征收，而且在未来将会进入立法程序，其实房地产税是属于资产性的税收，不管是以哪种价值作为税基，最终将会对整个房地产的价格造成影响，而我们国家以房地产市场价值和原始价值去进行综合性评估，这对于纳税人来说将会更加的公平，对于政府来说采用市场评估的方式更有利于税收，可以持续性的增长，也能够在一定程度上去保证地方财政的收入。

　　如果是通过了房地产税，那么就需要去预防徐州税负转嫁。房屋租赁市场是非常的繁荣的，同时要将租金纳入税制的范围，这样就会形成综合性的税收制度，也是需要去进行考量的，另外在整个规则制定过程当中需要注意的问题是非常多的。徐州税负转嫁是指税收的负担最终的落脚点不完全是法定的纳税人，而是实际的经济纳税人，简单来说税收承担者未必是表面的缴税人，例如房地产税表面看上去是持有者去缴纳，但是或许最终承受的税是由租客去进行缴纳房子本身就是价值量比较大的必需品，而且还是具有一定的弹性空间的，而房地产市场尤其是住宅型的房地产的需求价格弹性是大于一，所以价格反应是非常的灵敏的。