房屋租赁税率怎么看，有哪些作用？-个人税务-捷税宝

房屋租赁税率怎么看，有哪些作用？

来源：捷税宝作者：房屋租赁税务筹划小组 2021-03-01 11:23:50

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摘要：房屋不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。房屋租赁税率要分为有形地产和不动产，一般有形地产租赁税率是17%，而不动产的租赁税率是11%。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

房屋租赁税率怎么看，有哪些作用？

在当前社会租房子是很正常的事情，而在进行房屋租赁的时候，需要按照国家规定来缴纳房屋租赁税，很多人并不清楚。应该缴纳多少费用？不管是个人出租住房还是其他的途径，现在已经有了房屋租赁税率，我们一起来看一下怎么计算，有哪些作用？

政府在房屋租赁税率计算上面，已经规定要以3%的税率基础来减半征收营业税，所以个人房屋的租赁税率多少需要用相应的方式来计算。如果用于出租的话，房产税等于租金收入乘以4%，印花税等于租金收入乘以0.1%，个人所得税等于租金收入乘以1%，土地使用税等于面积乘以税额，月租金超过起征点需要征收营业税，也就是租金收入乘以3%，城建税与教育费附加也就是营业税乘以10%。如果出租用你经营的话，房产税等于租金收入乘以12%。印花税等于租金收入乘以0.1%，个人所得税等于租金收入乘以1%，土地使用税等于面积乘以税额，在租金超过起征点时，需要征收租金乘以5%的营业税。

房屋租赁税率的出现有它的意义与作用，在国家的房屋出租上面有了更好的管理，它能够帮助大家控制房价的攀升，也让大家在租赁的过程中得到国家的保护，安心租赁，所以它的意义不可小看，并非没有任何作用。

在本文对于房屋租赁税率的了解介绍中，我们已经知道了交费的税率要如何计算，房屋租赁管理部门会根据相关的法律法规规定，对房屋租赁征收租赁管理费。在租金的基础之上，按照相应的标准来征收，不用担心征收过分或者是征收费用不符合要求的问题，可以安心信任国家所提出的房屋租赁税征收。

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