二手房交易个人所得税谁交?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 07-08 10:11:53
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摘要:随着社会经济的发展,二手房交易也成为一种常态。而在二手房交易的过程中,定然能够实现增值收益。既然如此,那么就需要做到依法纳税。在二手房交易的过程中,需要缴纳个人所得税,那么二手房交易个人所得税谁交?

随着社会经济的发展,二手房交易也成为一种常态。而在二手房交易的过程中,定然能够实现增值收益。既然如此,那么就需要做到依法纳税。在二手房交易的过程中,需要缴纳个人所得税,那么二手房交易个人所得税谁交?

有人认为,二手房交易所得税需要买方交纳,因为买方已经得到了房产,增加了买方的固定资产;有的人认为,二手房交易所得税需要卖方交纳,因为卖方在交易房产过程中已经获得经济收益。


其实,我国法律规定,二手房交易个人所得税需要卖方交纳,因为卖方在交易房产的过程中,已经取得了增值收益,故而按照增值收益交纳个人所得税。


对于卖方来讲,在交易二手房交纳个人所得税的时候,需要注意以下几个细节问题:第一个问题就是要实事求是的交纳个人所得税,而不能够弄虚作假,诚信纳税是对于每一个纳税人的必要要求。如果纳税人在交纳税务的时候,存在着弄虚作假的行为,那么定然要受到法律的制裁,所以在二手房交易的过程中,对于卖方来讲,不要为了减轻个人税务,而故意做假账,否则就需要受到相关的法律法规的严惩。


第二个问题,就是要按时进行交税,否则就要交纳滞纳金,从而增加了二手房交易的卖方的税务负担。对纳税人来讲,在交纳税收的时候,都有一定的日期限制。如果在规定的日期内没有做到按时交纳个人所得税等,那么就需要承受滞纳金。因此,对于卖方来讲,在交易房产之后,就需要考虑到立即投入交纳个人所得税的过程中,在规定的日期内,做到依法纳税,从而可以有效的避免滞纳金的惩罚,这对于维护卖方的利益是非常重要的。


第三在计算个人所得税的时候,需要参考个人所得税税率表。因为只有参考个人所得税税率表,才能够正确而高质量的计算出税额。在交纳二手房交易个人所得税的时候,所涉及的问题还是比较多的,如果个人对于二手房交易个人所得税事宜不是非常了解的情况下,那么就可以咨询捷税宝,捷税宝将以热情的服务,为广大客户提供优质而专业的二手房个人所得税缴纳的指导服务。


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