房产税改革的利与弊分别是什么?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-11-24 14:27:00
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摘要:房地产业发展的好坏不仅会对房地产行业自身产生影响,也会对建材、建筑、家电、家居等多个行业带来影响。长期以来,地方财政收入过度依赖房地产业,在稳定房市,积极进行房地产调控的大背景下,国家实施了房产税的改革。那么,房产税改革的利与弊分别是什么?房产税改革的优势是什么?在房产税改革的利与弊中,表现比较突出的就是实施改革的优势,大家都知道房地产改革可以说是牵一发而动全身,并且国家对房地产市场的管控与地方政...

房地产业发展的好坏不仅会对房地产行业自身产生影响,也会对建材、建筑、家电、家居等多个行业带来影响。长期以来,地方财政收入过度依赖房地产业,在稳定房市,积极进行房地产调控的大背景下,国家实施了房产税的改革。那么,房产税改革的利与弊分别是什么?


房产税改革的利与弊


房产税改革的优势是什么?


在房产税改革的利与弊中,表现比较突出的就是实施改革的优势,大家都知道房地产改革可以说是牵一发而动全身,并且国家对房地产市场的管控与地方政府支持房地产发展之间存在着矛盾,地方政府的财政收入主要来源于房地产。对房产税改革的优势有:一是利于对房地产市场进行调控。房产税的改革能够有效的提升房地产交易的成本,从而降低房地产市场中的投机行为,起到稳定房价、解决住房刚需等方面的作用。同时,这也能够降低房地产市场产生泡沫的风险,利于房地产行业长远健康发展。二是利用房产税改革提升国家对经济的调控能力,房产税改革后,政府通过税收可以提高财政收入。三是利于调整内外部财产税规章制度,规范简易税收制度,实现税收负担的均衡。四是利于财产税改革创新,扩大税基,提升税收征管水平。五是营造更为有利的房地产生态圈。


房产税改革的缺点是什么?


房产税的改革并不是一蹴而就的,其涉及到多个方面,也会对其他行业产生影响。单纯从房产税改革本身来看,在房产税改革的利与弊中,其缺点有:一是缺少科学的立法程序,目前房产税改革更多的是依赖行政手段,并非从立法的角度实施改革,这就要求国家必须要加快相关立法的制定和调整,以满意房产税改革的需要。二是房产税改革能否起到税收调节作用,还有待验证。三是房产税改革前后,相关企业面临的外部环境,特别是税收环境发生变化,企业也需要转变思维观念,才能在合法经营的同时,以有效的方式降低企业的税收负提。不论是房地产企业,还是其它相关行业内的企业,在房产税改革的背景下,都需要结合改革的具体要求,对企业的税收进行筹划,在规避税务风险同时,达到节税目的。当然,企业也可以直接选择与捷税宝合作,实现合理节税。


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