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城镇土地使用税是什么,如何计算
城镇土地使用税是针对城市县城建设镇,工业区而采取的一种税收,以实际的征用面积来进行计税依据。它的出现有较正面的意义,一方面可以促进经济发展,加强对土地的管理,让它们变成有偿使用,能够节约使用土地,另一方面可以调节不同地区的经济收入情况,让国家和土地使用者的分配关系正当化,现在我们一起来了解一下城镇土地使用税缴纳问题。
城镇土地使用权的缴纳是由相关法律规定的,而哪一些人需要缴纳可以提前了解,比如拥有土地使用权的个人或者是单位就需要缴纳;比如拥有使用权,但不在所在地,这个时候实际使用人就需要开始缴纳,或者是代管人需要缴纳;比如拥有土地权,但没有确权或存在权属纠纷的话,实际使用人需要纳税;比如拥有土地使用权的共有权,双方都是纳税人。
至于城镇土地使用权应该如何纳税,要了解它的计税依据,它是以实际占用的土地面积为计税依据的,它的税率也会结合每个地区的幅度差别来定额计税,不同地区的土地使用税价格不一样。大城市的话,每平方米在1.5元到30元,如果是中等城市的话,每平方米在1.2元到24元,如果是小城市的话,每平方米在0.9元到18元,如果是县城工矿区或者是建制镇的话,每平方米在0.6元到12元。在实际计算中,按照实际占用土地的面积乘以适用的税额。当然特定情况是可以享受城镇土地使用权的减免政策,比如个人所有的居住房屋及院落用地,比如是免税单位的宿舍用地,比如是政府所安置的福利工厂用地等。
城镇土地使用税是什么,如何计算?在分析了解后,我们已经知道了大概了,这样就可以更好的理解城镇土地使用税了。
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