2021房地产开发行业最新税收筹划方案

来源:原创 作者:捷税宝 2021-08-23 16:26:46
浏览量 · 408
摘要:房地产业的迅速发展,不仅为购房者提供了基本的生活保障,而且促进了社会经济的发展。为贯彻执行"房住不炒"政策,同时保障房地产行业的稳定和可持续发展,国家先后出台了相关政策法规,对房地产行业进行规范、引导。对于企业来说,做好税收筹划,防范税务风险就成为了房地产企业经营的一项重要工作。2021年房地产开发行业筹划方案,将对房地产开发行业税收筹划进行多方面分析,帮助大家进行有效的税务筹划。运用优惠政策进行...

房地产业的迅速发展,不仅为购房者提供了基本的生活保障,而且促进了社会经济的发展。为贯彻执行"房住不炒"政策,同时保障房地产行业的稳定和可持续发展,国家先后出台了相关政策法规,对房地产行业进行规范、引导。对于企业来说,做好税收筹划,防范税务风险就成为了房地产企业经营的一项重要工作。2021年房地产开发行业筹划方案,将对房地产开发行业税收筹划进行多方面分析,帮助大家进行有效的税务筹划。


房地产开发行业税收筹划


运用优惠政策进行税收筹划


为鼓励部分地区的地方经济或者部分产业发展,国家为了实现宏观调控,还通过税收优惠政策鼓励企业向政府引导。在一定时间内,政府作为市场经济的引导和平衡主体,通过制定一系列税收措施,对特定行业实行免税或减税的政策,来指导市场经济。房地产商应及时关注相关政策的变化,通过各种政策的有效运用,享受税收优惠,主动满足税收优惠政策的要求。


利用计税依据进行税收筹划


税收计算依据是税收双方的直接依据,如:房地产销售收入和扣除项目是土地增值税计税依据的基本因素。三是利用组织结构进行纳税筹划。当企业进行重大结构调整时,可享受更多的税收优惠。所以,企业要充分根据自己的发展规划,选择合理的组织结构。举例来说,企业在建立之前对当地的政策进行实地调查,考虑合作建房或联合企业等组织形式。


合理选择清算时间点进行税收筹划


选择合适的时间点,可以缩短交税时间,为企业获取时间价值,保证资金链的充裕。当前,我国的土地增值税是先征收后清算的,房地产企业在销售的时候要预缴土地增值税,在完成决算后再进行清算。预增税与清算税都是不同的,所以要合理地选择清算时间,以获取时间价值。


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