在上海买房,到底要交哪些税?

答:总的来说,买房需要缴纳的税有增值税、契税和印花税。

契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的独一住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

增值税:此外,根据税务部门的规定,房产是否“满二”,是否为普通住宅,需要缴纳的增值税税率都不一样,我们以普通住宅为例:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。


回答时间:02-01 17:46:12
咨询一下

相关问答

在上海买房,到底要交哪些税?
答:总的来说,买房需要缴纳的税有增值税、契税和印花税。契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的独一住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。增
02-01 17:50:17 1千 浏览
在上海购置房产时,满足哪些条件可以免征契税?
答:根据最新通过的《中华人民共和国契税法》有关规定,有以下情形的可以免征契税:1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
01-30 17:29:00 1千 浏览
在黑龙江购买住房,符合什么条件可按1%的税率计算缴纳契税?
答:根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)的有关规定:(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的
01-30 17:28:45 1千 浏览
企业去税务局第一次缴税要带什么资料?
您好!新成立公司第一次申报增值税都需要以下材料:1、增值税一般纳税人申请认定表2、增值税一般纳税人临时认定申请调查表3、增值税专用发票最高开票限额表4、税务登记证(副本)原件及复印件5、企业法人营业执照复印件6、中华人民共和国组织机构代码证复印件7、税务登记证复印件8、开户许可证复印件9、企业法人代表身份证10、验资报告复印件11、购入的固定资产的发票复印件12、财务主管、会计及办税人员会计上岗证
03-10 10:15:51 1千 浏览
企业租商铺为什么需要房东办理税务?
因为门面房屋租赁税是要由房东缴纳的,因此,企业租商铺需要房东办理税务。房东出租商铺办理税务需到当地的地税大厅进行办理,并且需要带上本人身份证(复印件)经办人身份证、出租合同等相关材料。房东需要缴纳的税主要有以下几种:一是印花税,只要有签订租赁合同就需要缴纳印花税,且印花税是出人与承租人双方都要缴纳的,印花税税率为租赁收入的千分之一贴花;二是房产税,房产税按照赁收入的12%税率计征;三是个人所得税,
03-04 10:29:49 1千 浏览
建设工程的财税风险点
1房产原值要划清在建工程的不动产施工建设过程中,企业应区分房屋和其他工程部分,单独核算房屋成本,避免将不属于房屋的成本计入房产原值,虚增房产原值从而导致每年多交房产税。不需计入房产原值计征房产税的项目如下:独立于房屋外的建筑物,如:围墙、道路、绿化、景观、停车场、露天游泳池、喷水池等;可随意移动或独立于房屋外的各种设备、软件系统,如:室外消火栓、室外给排水设施、计算机网络系统等;不属于房产原值的工
02-23 09:59:25 1千 浏览
个人独资企业交哪些税?
个人独资企业需要缴纳的税:1、个人独资企业只需要缴纳个人所得税。 个人独资企业按照现行税法规定不交企业所得税,而交个人所得税,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。 应纳税所得额=当月(期)销售收入*所得率=160220.09*5%=8011元 应纳税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。 2、个人独资企业还要根据的经营业务来征税:如果是属于销售生产货物或者度修理修配劳务,要交增值税(国税交
02-07 15:32:19 0 浏览
您好,在河南,纳税人购买的地下车库是否需要缴纳房产税?
您好!根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)第一条规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。如您还有相关疑问,可以咨询捷税宝的相关人员。
02-01 13:59:43 1千 浏览
在云南,自然人将其名下的土地划转给自己的一人有限责任公司,是否需要缴纳契税?
您好!根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)第六点规定:同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。因此,自然人将其名下的土地划转给自己的一人有限责任公司,不需要缴纳契税。
02-01 11:06:30 1千 浏览
办理了上海居住证,购房可以申请免征房产税吗?
答:不一定喔,这个得根据具体情况来分析。1、持有上海居住证,但不满3年的购房人,按《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定计算征收房产税。2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,已征收的上海房产税,可予退还。3、持证3年内积分达到标准分值120分,可以退还持证期间已缴纳的上海房产税。
01-30 17:28:52 1千 浏览