仓库出租或租赁产生的增值税怎么节税或避税?

问题情境视频文稿:

老板:隔壁公司想组我们仓库,小卡法务,你回头拟一份租赁合同。

法务:好的,老板。

会计:老板我们给仓库再加一个管理员吧,直接出租的话,算是不动产租赁,增值税要按9%缴纳。加个管理员就是仓储服务,增值税只要6%。

法务:找个管理员工资至少要3000多吧?这才能省几个钱?没必要。

老板:哎,这不就是个名头吗?小卡你会有兼职就行了。


仓库租赁,属于不动产租赁,税率为11%。小规模纳税人(连续12个月租赁收入销售额未达到500万元)仓库则适用5%的征收率。仓库出租产生的增值税怎么节税或避税?

主要方法还是视频中介绍的,加个管理员就是转化为仓储服务,仓储服务的增值税指缴税6%。

回答时间:2021-03-26 15:22:01
咨询一下

即刻拥有一对一税务老师

请填写真实信息,我们将有专属税务老师在15分钟内联系您(工作日9:00-18:00)

立即咨询

相关问答

你好,不可以重开。由于增值税电子普通发票具有可复制性,无法回收的特点,因此增值税电子普通发票一旦开具暂不能作废。增值税电子普通发票开具后,如发生开票有误、销货退回或销售折让等应开具红字增值税电子普通发票,无需退回增值税电子普通发票。增值税电子普通发票法律效力等同税务机关监制的增值税普通发票。但由于其报销时可以重复打印,具有可复制性,所以一旦开具,依照现行规定暂不得作废,只能开具红字增值税电子普通发
2021-08-13 17:25:06 1千 浏览
为了进一步优化税收营商环境,提高办税效率,提升办税体验,税务总局在成功推行财产行为税各税种合并申报的基础上,实行增值税、消费税分别与附加税费申报表整合。一是优化办税流程。附加税费是随增值税、消费税附加征收的,附加税费单独申报易产生与增值税、消费税申报不同步等问题,整合主税附加税费申报表,按照“一表申报、同征同管”的思路,将附加税费申报信息作为增值税、消费税申报表附列资料(附表),实现增值税、消费税
2021-07-23 16:51:10 1千 浏览
纳税人申报增值税、消费税时,应一并申报附征的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税费。增值税、消费税分别与附加税费申报表整合,是指将《增值税纳税申报表(一般纳税人适用)》、《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》及其附列资料、《增值税预缴税款表》、《消费税纳税申报表》分别与《城市维护建设税教育费附加地方教育附加申报表》整合,启用《增值税及附加税费申报表(一般纳税人适用)》、《增值税及附加
2021-07-23 16:49:09 1千 浏览
做企业税务要注意以下方面:1、账簿公司成立后不管实际有没有开始经营,在税务局和工商局看来,你都已经开始经营,所以要有账簿,并开始履行“纳税申报”的义务。设的账簿不能是自己记的流水账,而是按照国家规定记录的会计账簿,而且要附上符合规定的凭证,还需要专业的会计人员来做,但是也有不少的中小企业在请不起会计时,选择向代理记账公司寻求帮助。2、记账报税记账和报税是两回事,他们之间也是有关联关系的,公司根据税
2021-04-09 09:49:17 1千 浏览
企业税务管理的目标通常为在合规缴税的前提下合理节税。补充说明:企业税务管理主要是指企业在经营管理过程中对所有涉税活动实施全程管理的行为,包括采集涉税信息、进行税费处理、及时纳税申报、缴纳应纳税款、税费预测分析、合理筹划节税、防范税务风险等,以保证企业依法合理纳税。企业税务管理工作可以按税种区分业务类型,如增值税管理流程、企业所得税管理流程、消费税管理流程等,也可以按工作内容区分业务类型,如计提核算
2021-03-19 22:01:00 1千 浏览
1.多缴纳公积金:我国收个税的方法是缴纳五险一金后再来缴税,如果你扣除五险一金不足年收入12万也就够不上加税资格了。现在公积金是可以提取的,职工可以缴纳补充公积金,所以你可以增加公积金的缴费比例,到时候取出来就好了。但是现在公积金的缴存是有上限的,每个城市都有各自的规定,比如北京公积金管理办公布的缴存上限是5102元。2.选择避税理财产品:随着金融市场的发展,很多新推出的理财产品不仅收益比储蓄高,
2021-02-10 10:13:13 1千 浏览
企业支付股东红利的方式有很多,其中以各公积金和未分配利润额转增资本的形式很常见,节约税金也最方便。这种方式的本质是公司向股东分配股息、利息,股东将再次获得的股息、利息投资该企业,增加企业的实收资本。根据通常的规定,自然人股东必须缴纳个人所得税,才能合法获得股息和利息。股份制企业用资本公积金转增股本不属于股息、红利性质的分配,个人获得的转增股本数额不作为个人收入,不征收个人所得税;股份制企业用盈余公
2021-02-09 10:53:02 1千 浏览
一般情况下,对高收入群体进行个税筹划,需要注意的问题主要有以下几个方面:一、切不可隐瞒真实的收入情况。个人所得税的税筹必须在法律允许的范围内进行。隐瞒真实收入,践踏的是“法律红线”,与偷逃税无异。因此,开展“个税税筹”,切不可隐瞒个人实际收入。二、股息红利,高收入者取得的股息红利,需要按照国家政策规定缴纳相应的个人所得税税款(根据政策规定股息红利暂免征收个人所得税的除外)。三、坚持“合理节税”,严
2021-02-01 21:19:01 1千 浏览
假设 A公司 是一个服装公司,老板打算 2021 年在很多城市开设店铺,暂定开设二十个,由于都是新成立的,所以预估每个分店的利润都不会超过一百万。如果是分公司:因为分公司在计算税款时是汇总缴税的,汇总后利润显得就很多,也就超过了小微企业的标准了,不能享受税收优惠了,需要按照百分之二十五来进行缴税,也就是大约五百万。如果开设的是子公司:因为每个子公司都是单独进行税款登记的,所以每个子公司从人员数量还
2021-02-01 20:35:10 1千 浏览
最近有人问捷税宝,在办税服务厅办理注销业务时,被告知财务报表中应收账款、其他应收、应付账款、其他应付款、预付账款、预收账款科目未处理。需处理此疑点,才能继续办理注销业务。这究竟该怎么处理呢?别着急,捷税宝专业老师带您来理清~01 应付账款无法支付会计:需转为营业外收入;税务:转出的应付账款不需要缴纳增值税,但要并入利润总额,计算企业所得税。02、应收账款无法收回会计:需确认为坏账损失或营业外支出;
2021-09-17 13:42:49 1千 浏览