2021年国有土地使用权出让收入征缴流程

来源:国家税务局 作者:国家税务局 2021-06-15 15:24:51
浏览量 · 1729
摘要:国有土地使用权出让收入征缴流程 (涉及竞买保证金的情形) 自然资源部门、公共资源交易中心 :按照自然资源部门提供的信息收取企业的竞买保证金 竞买人:向自然资源部门、公共资源交易中心缴纳竞买保证金,参加国有土地招拍挂竞价 一、未 竞 得 人:向自然资源部门、公共资源交易中心申请退还保证金

国有土地使用权出让收入征缴流程

(涉及竞买保证金的情形)

自然资源部门、公共资源交易中心 :按照自然资源部门提供的信息收取企业的竞买保证金

竞买人:向自然资源部门、公共资源交易中心缴纳竞买保证金,参加国有土地招拍挂竞价

一、未 竞 得 人:向自然资源部门、公共资源交易中心申请退还保证金


二、竞 得

竞得人、自然资源部门:签订交易确认书、出让合同

自然资源部门:向税务部门“”推送合同、缴费期 限等费源信息

自然资源部门、公共资 源交易中心:将竞买保证金抵作国有 土地使用权出让收入, 代竞得人向税务部门申 报缴纳

税务部门:依据自然资源部门推送的费源 信息按合同负责征收剩余价款, 向竞得人开具《缴款通知书》, 涉及分期、逐年缴款的,应按期 向竞得人开具《缴款通知书》, 督促竞得人缴费,未按时缴纳的 及时催缴。


竞得人:依据《缴款通知书》向 税务部门缴费

税务部门:为竞得人开具缴费凭证,并结 合缴费情况计算、征收滞纳金 和资金占用费等(如同一事项 需追加缴费,参照相关程序办 理);实时向财政和自然资源部 门推送缴费、退库信息。

备注:“同一 事项”包括改 变用地性质、 划拨转出让、 增加容积率 和改变用途 等补缴土地 出让金行为。具体如下图。

国有土地使用权出让收入征缴流程

(按照规定标准确定出让金额,不涉及竞买保证金的情形)

自然资源部门:向税务部门推送缴费人、缴 费金额、缴费期限等 费源信息

税务部门:依据自然资源部门推送的费 源信息向缴费人开具《缴款 通知书》,督促缴费人缴费, 未按时缴纳的及时催缴

缴费人:依据《缴款通知书》向 税务部门缴费

税务部门:为缴费人开具缴费凭证,并 结合缴费情况计算、征收滞 纳金和资金占用费等(如同 一事项需追加缴费,参照相 关程序办理);实时向财政和 自然资源部门推送缴费、退 库信息


如有退库

缴费人:提出退库申请;缴费人误缴、 税务部门误收;需要退库 其他情形 需要退库。

税务部门、财政部门、 自然资源部门: 审核 

财政部门、 自然资源部门: 复核

税务部门: 向人民银行推 送退付信息

人民银行 :国库管理部门按规定 程序办理退付手续。


备注:“同一事项”包括改变用地性质、 划拨转出让、增加容积率和改变用途等 补缴土地出让金行为。具体如下截图。



更多税务政策及税务筹划,请直接留下手机号,稍后有专业的税务师联系你。


即刻拥有一对一税务老师

请填写真实信息,我们将有专属税务老师在15分钟内联系您(工作日9:00-18:00)

立即咨询

相关推荐

2021土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛税务新政策

2021土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛税务新政策

近日:财政部等四部门发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。此次改革后,土地出让收入将由之前自然资源部门具体征收,转变为由税务部门负责征收,透露三个重要信号!

2021-06-15 14:57:44 2150 浏览 · 9 点赞
税收返还政策对企业会有哪些好处?

税收返还政策对企业会有哪些好处?

税收返还还是看地方政策,国家不可能统一政策的,比如在我工苏北业园区增值税50%-70%的税收扶持,政策稳定,当月纳税次月扶持逐月扶持。

2021-02-20 14:03:58 2617 浏览 · 8 点赞
税务局:“数”说税务系统助力脱贫攻坚

税务局:“数”说税务系统助力脱贫攻坚

“国家有好政策,税务部门有好服务,我有信心把畜牧产业做好做强。”谈及企业未来发展,西藏嘎尔德畜牧产业发展有限公司负责人嘎桑加才道出3个“好”字。据介绍,仅2020年以来,该企业已经享受支持脱贫攻坚税费减免近20万元。

2021-02-22 18:08:48 519 浏览 · 5 点赞
什么是土地增值税的预征申报?如何进行土地增值税预征申报?

什么是土地增值税的预征申报?如何进行土地增值税预征申报?

土地增值税(简称土增税)说的是国家对有偿转让的过油的土地使用权或者是土地上的建筑物以及其他附属的等产权的主体收的一种税,土地的增值税包含了两方面,第一个是国家只针对转让的国有土地使用的权利进行收税。第二个是国家知识针对有偿的转让的国有土地的使用的权利和其他的产权进行收,对那些通过继承的或者赠与转让的土地是不收取土地增值税。什么是土地增值税的预征申报土增税的预征申报,主要适合用在房地产的开发并转让的...

2021-08-23 11:53:44 0 浏览 · 点赞
土地增值税预缴申报错误如何更正-捷税宝

土地增值税预缴申报错误如何更正-捷税宝

依据国内有关法律的要求,每个地方是都需要收取土地税的,土地税说白了是对是对土地的一种课税,那么,在具体工作中财会人员提交了税纳预缴申报表过后如何发现数据有误,土地税预缴申报错误如何更正?如何没有清缴,可由申报单废止功能废止原来的申报,可以进行从新申报;若已清缴,纳税人可由更正功能通过更正。土地增值税预缴申报流程:1、填写需要申报税款的申报表;2、把已填写的申报表正式申报到地税征管系统;3、网上划款...

2021-08-16 11:21:56 0 浏览 · 点赞
税务局( 稽查局) 税收保全措施决定书(冻结存款/扣押/查封适用)

税务局( 稽查局) 税收保全措施决定书(冻结存款/扣押/查封适用)

税务局( 稽查局) 税收保全措施决定书(冻结存款适用)使用说明: 1. 本决定书依据《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十八条、第五十五条和《中华人民共和国行政强制法》第三十一条、第三十二条设置。 2. 适用范围:税务机关冻结纳税人在银行或者其他金 融机构的存款账户时针对纳税人使用。 3. 本文书受送达人处填写纳税人名称或者姓名,统一 社会信用代码或者有效身份证件号码,没有统一社会信用代码的,填写纳税人识别号。

2021-08-10 17:46:22 4622 浏览 · 1 点赞
2021年探矿权采矿权出让收益、采矿权使用费(占用费)征缴流程

2021年探矿权采矿权出让收益、采矿权使用费(占用费)征缴流程

探2021年探矿权采矿权出让收益、矿权采矿权使用费(占用费)征缴流程,备注: 1.“同一事项” 包括新增资源、 扩界等缴纳矿业 权出让收益的情 况; 2.其他需要退付 的情形包括矿产 资源整合关停矿 山、关闭小煤矿、 涉及生态保护红 线自然保护地等 禁止限制勘查开 采区内矿业权退 出的矿业权出让 收益退付; 3.已出让探矿权 转为采矿权等需 征收出让收益情 形的流程由试点 地区参照相关流 程设计具体征收 流程。 具体详见下面图片:

2021-06-15 15:42:30 2233 浏览 · 4 点赞
2021年无居民海岛使用金征缴流程 (涉及或不涉及竞买保证金的情形)

2021年无居民海岛使用金征缴流程 (涉及或不涉及竞买保证金的情形)

无居民海岛使用金征缴流程 (涉及竞买保证金的情形),无居民海岛使用金征缴流程 (按照规定标准确定出让金额,不涉及竞买保证金的情形),自然资源部门、公共资源交易中心 :按照自然资源部门提供的信息收 取企业的竞买保证金。竞买人: 向自然资源部门、公共资源交 易中心缴纳竞买保证金,参加 无居民海岛招拍挂竞价。

2021-06-15 16:22:04 1531 浏览 · 4 点赞
如何处理取得的虚开发票或失控发票才合规?

如何处理取得的虚开发票或失控发票才合规?

本案中,现有证据不能证明双方之间没有真实的交易,也没有证据证明受票方有让他人为自己虚开发票或者明知发票是以非法手段取得的。如果只有受票方取得了虚开的发票,则认定为偷税行为,将产生事实不清、证据不足的问题,这也违背了当下中央要求改善营商环境的政策。本案提示,在虚开发票类税收违法案件中,应获取更多的证据,形成证据链,这对税务机关依法治税的能力提出了更高的要求。

2021-01-30 14:37:53 864 浏览 · 1 点赞
小规模纳税人国税报税流程是什么?有什么注意事项?

小规模纳税人国税报税流程是什么?有什么注意事项?

作为国家规定的法定纳税人,小规模纳税人有义务向相关的税务机关缴纳一定的税费。无论是国税还是地税,小规模纳税人在申报的时候都需要按照一定的流程来操作。接下来,我们一起来看一下小规模纳税人国税报税的流程是什么,以及在报税过程中的注意事项。

2021-07-15 15:32:39 1890 浏览 · 0 点赞
imageUrl-pic