专家们对于房产税怎么看？

前不久，《光明日报》发布了十六届全国人民代表大会常务委员会法律整体规划，包括房地产税法以外的11部民法同时现身第一种项目，拟在这届全国人大任届内报请决议。之后有法工委办公室主任解释，5今年年底将有117件法律议案纳入整体规划，将在任届内或者条件成熟时报请决议，其中就包括房地产税法。因此就有了房产税5今年年底报请决议的说法。
　　

正是这样的说法，居然在房市里出现了截然相反的两个见解，有人认为房产税来不了，至少这几年没戏了，5年才决议，那就是说离问世还早着呢。而另之源仁的意思认为，5今年年底报请决议只是给了一个道德底线，房产税这把“剑”甚至可能在5今年年底的任何一个时段颁布。
　　

异议也代表着房产税足够重要，影响足够大，稍有风吹草动就会产生各种讲解。毕竟房屋过去好几年里都是財富的代表，而如果在拥有环节开始缴税，甚至对多一套房使用惩罚性征收率，必然对房地产业惯有的购买、拥有逻辑思维产生巨大冲击性。那么房产税是否做好了颁布准备呢？是否会影响楼价呢？针对这些认知度较高的问题，北京青年报新闻记者采访了多名业界学家，也包括原全国人大财经委的法律专家，将给您一个尽量全面清楚的答案。
　　

房产税征缴条件越来越成熟
　　

多年来，拥有环节征缴房产税一直被认为是悬在房市头顶的达摩克利斯之剑，随时都有可能落下来，却自始至终没有落下来。为什么房产税的征缴总是雷声大雨点小呢？

事实上根本原因先前的征缴条件并不成熟。法律专家、政治经济学教朱少平专家教授告诉《北京青年报》新闻记者，严格来说，我们的房产税总在征缴，只不过是目前这种税不包括住房房地产。强烈反响的房产税可能涉及到住房或土地，牵涉面大，设计问题多，例如是否只对新房子征缴，还是包括老房也都要征；是按购房时的价格缴税还是依照成交价缴税；成交价是统一价，还是不同区域各不相同；征缴体系怎么设计；如何平衡财政总收入与群众的负担等等问题都要各方面决议和慢慢讨论研究，统一建议。这也造成了历经多年房产税都只存在于探讨中。
　
　　

另外，上海和重庆市在2007年里开始实验征缴房产税后，全国范围之内却一直没有贯彻。这里有一个重要因素就是信息不全，以前是本质不知道每个人有多少套房屋，但现在已经完成了住宅信息全面连接网络，一个人在全国有多少套房屋，统统简单明了，加上国税和地税的合拼，这就为房产税在全国范围之内的计税创造了资源优势。敬请，有可能旅游房产、家乡房地产、近郊区房地产、市区房地产都要组合一起，统一计算征收率。这也给房产税征缴提供了基础条件。
　　

究其原因，房产税开征的基础条件已初步具有，越来越多的权威机构和经济学家开始表态发言，代表此次房产税是真的要来啦。
　　

暂未明确时刻表 随时可能法律决议
　　

既然房产税要开征，那么什么时候征缴同样存在矛盾。当前房产税提交政协决议的时刻表，就存在着各种说法，有说更快年末的，也有说5年之后的。对此，朱少平告诉北京晨报新闻记者，以他在全国人大财经委工作近20年的经验来看，目前所有关于房产税颁布时刻表的说法都是站不住脚的。