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今年全国各地的农村随着政策的影响都有了很大的改变,尤其在农村房子方面如:宅基地超标、一户多宅、违规占地的情况,在今年都将被处理。其实由于历史遗留问题,农村的宅基地监管也很宽松,所以农村的宅基地使用比较随意。所以,国家为了更好的管理,以后农村的房子也要开始交税了。那么具体是交哪些税,交多少钱呢?
首先,我们要知道不是所有的农村房子都要交税,符合下列要求的农村房子就要交税:
1、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇,那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市,属于农村范围,那么是免征城镇土地使用税的。
2、农村建房,应该是自建自用,那么是免征营业税的;如果不是自建自用,那么就必须交纳营业税及其附加(城建税和教育附加费)。
3、耕地占用税是要征收的,但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定:农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户,在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的,由纳税人提出申请,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县人民政府批准后,可以给予减税或者免税。
农村房子具体要交哪些税?交多少钱?
1、占地耕地建房
在农村建房,如果占用了耕地建房的,都需要缴税了。否则的话,可被认定为违章建筑。根据最新政策规定,占用耕地作为宅基地的,每处都不得超过200平方米,而且占用建设用地与未利用地的,不得超过233平方米。
2、占用耕地从事非农业建设的
如果占用耕地来建新房,那怕只是占用一部分,不管是单位建房,还是个人建房,都必须要缴税。不然也可以被认定为违章建筑,就是拆了也可以了。在收到土地管理部门发放的文件后,必须在30个工作日内去申报与缴纳耕地占用税。具体的缴税标准视当地标准、土地情况等因素而定。要是没有先缴税就建房子,那么就属于违章建筑了。
哪些人可以不交税?
1、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组,进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税。
2、对因农村集体经济组织和代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据,免征印花税。
3、对农村股份合作制改革后的村集体经济组织,承受使用原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税。
4、对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。
综上所述,关于农村房子交税的相关内容就为大家介绍到这里了。农村宅基地的问题由来已久,起初农村的宅基地相对较多,很少有农民关注宅基地问题,但现在与以前可是大不相同了,所以大家还是要多多关注的!
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