自1986年10月1日起，我国开始征收房产税。该税种是以房屋余额价值或者房屋出租收入为计税依据，比如在进行二手房买卖的过程中，会依据二手房交易时的实际价值来应收房产税；在房屋出租的过程中，也需要按照出租收入来进行征税。不过，并不是说所有的情况下都要征收房产税，也存在着免征的情况。当前我国免征房产税的范围是什么？
国家直接规定的免征房产税的范围是什么？
在我国出台的《房产税暂行条例》中规定，以房屋作为征税对象，以房屋价值余额或出租租金收入作为应纳税额，一般来说，当以房产价值余额作为计税依据时，所对应的年征税税率为1.2%；如果是以出租房屋的租金收入为计税依据时，所对应的年征税税率为12%。不过在我国相关法律的规定中也明确的指出，我国还存在着免征房产税的范围，大致来说，包括以下五种：一是国家机关，军队、人民团体自用的房产。二是由国家财政拨款的事业单位自用的房产。三是公园，名胜，宗教寺庙等自用的房产。四是个人拥有的非营业性的房产。五是经国家财政部门批准的、存在经济困难的，可以免征或者减征。
其它免征房产税的情况
除了上述免征房产税的范围之外，其实在房产税实际征收的过程中，还存在着其他免征税情况。我们从捷税宝平台上可以了解到，其他免征房产税的情况有：一是经相关部门鉴定，存在着损毁不堪居住的房屋，在停止使用之后是可以免征收房产税的。同样的，如果房屋是危房，也是可以免征房产税的。二是企业或者事业单位出资建设，具备公有住房管理性质或者是县级以上政府住房管理部门的自有住房。三是在房屋租赁的过程中，如果存在着免收房屋租金的情况，那么在免收租金的期间，也是可以免征收房产税的。其实对于企业来说，要想知道其拥有的房屋是否需要缴纳房产税，比较好的做法就是向当地的税务主管部门进行咨询，以明确不同类型的房产或者不同情况下的房产是否应该缴纳房产税，从中也可以明确在缴纳房产税的过程中所对应的税率是多少，这样在进行纳税申报时，就不会出现风险了。
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