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税收筹划是什么意思?不动产出租的税收筹划怎么做?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 21:48:48
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摘要:现在房地产的火爆吸引了很多的投资者,不管是企业还是个人都把出租不动产作为一个非常好的投资的项目来经营,一般情况下租金的收取方式有两种,一种是一次性收取租金,还有一种是一个月一收或者一个季度收一回,所以在税收方面要做好筹划的工作合理合规的减少税收。

现在房地产的火爆吸引了很多的投资者,不管是企业还是个人都把出租不动产作为一个非常好的投资的项目来经营,一般情况下租金的收取方式有两种,一种是一次性收取租金,还有一种是一个月一收或者一个季度收一回,所以在税收方面要做好筹划的工作合理合规的减少税收。税收筹划案例 

税收筹划是什么意思? 


税务筹划是在法律法规允许的范围之内,或者说法律没有明确禁止的。在纳税之前,通过对纳税人的生产经营方面做一些调整和安排,最大限度的去帮助纳税人减轻纳税的负担,这个行为就是做税收筹划。 


税收筹划有几个基本的特征:要保证合法,然后有计划性的安排和调整,然后能够一定程度上去减税,然后具有整体性质。是一个所有税种的统筹行为,不仅仅是单独的行为。 


不动产出租的税收筹划怎么做? 


一般来说有出租不动产的房东有三种人,自然人、小规模还有就是一般纳税人。


如果是一般的普通人不动产的出租,如果说每个月的出租金额在租金比较少的情况下,没有超过十万块是不需要做特殊的税收的筹划的,不用太考虑纳税的问题。 


如果说是出租方是小规模的话,那么就要看一年下来的租金有多少,因为收租的方式一般有两种一年一次性收或者说分月分季度收,小规模要根据自己的企业的其他收入来做统筹和规划,因为不同的收租方式对企业的税收和税负都是有影响的。一般情况下分月收比一次性收一年的要更加的省税。如果想了解更多租金筹划方面的信息可以咨询捷税宝。 


一般纳税人在出租不动产的时候,是需要纳税的,那么企事业单位可以按照承包或者承租的方式把资产给内部员工或者其他人员去经营。单位并不提供产品、金钱,只是提供门面,或者货柜或者其他的不动产。只收取固定的利润或者管理费或者其他项目的款。比如说承包的人要向工商部门去领了分公司营业执照,或者说个体工商户的营业执照,就属于单位向分支的机构或者个体商户出租不动产或者其他的资产。 


那么单位向分支机构收的所有的钱不管是什么项目的,都是从事出租业务取得的收入,都要收税。如果说承包的人没有领取任何的营业执照这一类的证件,那么企业向承包的人提供各种资产收的钱,都是属于企业的内部分配,是不收增值税的。 


详情可以咨询捷税宝(捷税宝是普道科技公司旗下一款税收筹划的线上服务产品,2016年开始上线,是中国专业标准化的税务筹划方面的平台,可以有效、合规、合法帮助个人和企业降低税收成本) 

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