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买房子办理不动产登记需要哪些税收凭证?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 22:04:33
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摘要:税收一直都是人们经常谈论的热点话题,而且税收与人们生活密切相关,尤其是房产税。房产税又被称之为不动产税。不动产的主要征税对象指的是土地、房屋以及机动车辆等固定的财产,其中的主要纳税人指不动产的所有者和不动产的使用者。如今,越来越多的人开始购买房子,购买房子时就涉及到税收的问题。在买房子交税这方面,不同房型面积所缴纳的税款也不同。而且大家在买房子时,有的是购买新房,有的是购买二手房,无论是以哪种方式获取房屋,都需要去办理不动产登记,之后我们才能名正言顺的获取房屋的使用权以及所有权,那么你知道在买了房子后办理不动产登记需要哪些税收凭证吗?

税收一直都是人们经常谈论的热点话题,而且税收与人们生活密切相关,尤其是房产税。房产税又被称之为不动产税。不动产的主要征税对象指的是土地、房屋以及机动车辆等固定的财产,其中的主要纳税人指不动产的所有者和不动产的使用者。如今,越来越多的人开始购买房子,购买房子时就涉及到税收的问题。在买房子交税这方面,不同房型面积所缴纳的税款也不同。而且大家在买房子时,有的是购买新房,有的是购买二手房,无论是以哪种方式获取房屋,都需要去办理不动产登记,之后我们才能名正言顺的获取房屋的使用权以及所有权,那么你知道在买了房子后办理不动产登记需要哪些税收凭证吗?不动产企业所得税中的筹划情况,税务筹划会产生哪些问题? 

1、为什么要办不动产登记? 


在我国,人们取得房屋的方式有许多种,主要分为原始取得和继受取得。原始取得指的是购买房屋,而继受取得是父母将房屋继承过户给子女。无论是原始取得还是继受取得都要办理登记,因为我们在得到房屋之后不仅是占有房屋就可以,因为房屋属于不动产的一种,按照我国的相关法律规定,不动产必须要办理登记才可以在法律上取得房屋的所有权,所以也就要求当事人办理房产证。而且办理了不动产登记,也可以避免后期因各种问题而发生的房屋财产以及住房纠纷。 


2、不动产登记要哪些税收凭证? 


不动产登记最主要的凭证是不动产登记簿和不动产权属证书或者是登记证明,不动产的登记簿是需要我们保存在不动产的登记机构的,而不动产权属的证书统一使用不动产权证书这个名称。关于不动产的登记需要哪些税收凭证呢?不动产的税收凭证可以依据相关的税法规定进行抵扣税费,不动产登记所需的凭证包括税务部门印制的发票、法院判决书、调解书及仲裁裁决书、公证债权文书等,或者是国家税务局规定的其他凭证,比如说在纳税人转让不动产时,按照相关规定缴纳的增值税发票。如果因为一些原因丢失,无法在缴税时提供发票的话,可以提供其他可以证明缴税金额的完税凭证,在缴税时进行差额扣除。 


我们在购买了房子之后要依法缴纳房屋契税,要依据房屋的面积来看要缴纳多少契税。房屋契税是在房屋买卖之中必须要缴纳的税款,在房屋买卖赠与或者是交换时应该缴纳房屋契税。看完以上的介绍,相信大家已经明白了关于不动产在登记时所需要的一些税收凭证,在这方面的一些税收政策大家可以在捷税宝平台上了解。 


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