首页 / 不动产股权转让中的税收筹划,看这篇就够了!

不动产股权转让中的税收筹划,看这篇就够了!

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 22:36:03
浏览量 · 5828
摘要:对于一个聪明的股权拥有者来说,并不是拥有了股权就可以享受高收入待遇,需要我们进行税收筹划。有一个合理的税收筹划,可以让股权拥有者更好的管理自己的资金,并且可以做到长时间的股权转让投资。一个合法的正规的税收筹划是每一个企业必须要了解到的,现在就一起来看一看不动产股权转让中的税收筹划吧!

对于一个聪明的股权拥有者来说,并不是拥有了股权就可以享受高收入待遇,需要我们进行税收筹划。有一个合理的税收筹划,可以让股权拥有者更好的管理自己的资金,并且可以做到长时间的股权转让投资。一个合法的正规的税收筹划是每一个企业必须要了解到的,现在就一起来看一看不动产股权转让中的税收筹划吧!小规模纳税人不动产租赁税率是多少?小规模纳税人有哪些筹划方法? 

合法的税收筹划有哪些? 


随着改革的不断深入,企业创新也越来越多。关于股权转让的问题应有尽有,但是有些不法分子为了可以逃税漏税,运用了违法的税收筹划,这是一个错误的典范。如果想要合法进行股权转让的话,我们是需要合法专业的税收筹划,在不动产的股权转让中,我们可以将公司的注册地进行转让,以此来获取一些免税优惠政策,也可以在转让股权之前先进行股东之间的分红,以此可以降低公司的总资产,而剩余的红利股息是可以免税的。在分红之后,可以将剩余的盈余公积转增资本,这样就可以做到合理的节税了。 


以股权转让的形式,如何转让不动产?

 

假如现在的A将不动产作为资本,以股东的形式进行出资,然后与b企业共同成立了c公司,在c公司的不断运营下,a公司想要将其股权转让给b公司,然后让公司拥有该不动产的产权,这是需要税收筹划的。如果操作不当很容易造成风险。如果想要以出资的形式成立公司,然后通过有限公司来购置不动产,再进行股权转让,这是可以避税的,但是实际操作起来会有一定的限制。由于国家的购房限制,每个人只能拥有一处房产。如果想要通过公司购买的话,也是需要交很高的企业所得税。在购买过程中,法人是实名制的,难度系数很大。 


不动产股权转让中的税收筹划 


如果想要以股权转让的形式购买不动产的话,虽然理论上可以避税,但是由于公司每年需要缴纳企业所得税,在这部分中也扣除了不动产资金,成本也很大,但是相比于直接出售不动产来说也有一定的避税作用,所以如果想要实现不动产股权转让的话,可以注册有限公司,以不动产的产权作为资本,在将来可以与合作伙伴进行股权转让。股权转让应该如何合理避税呢?想了解更多的话就来捷税宝吧!


更多“不动产“相关分析,可以免费咨询客服,留下联系方式,我们将有专业的税务筹划师与你联系,免费送你不动产大全。

即刻拥有一对一税务老师

请填写真实信息,我们将有专属税务老师在15分钟内联系您(工作日9:00-18:00)

立即咨询

相关推荐

不动产股权转让中的税收筹划,合理避税不用愁

不动产股权转让中的税收筹划,合理避税不用愁

近些年来,国家出台了多项政策对我国房地产市场进行调控,无论是对于房地产市场本身还是对于居民,不动产所带来的影响都是非常大的。对于其中的房地产开发商来说,一方面会涉及到与不动产建设相关的内容,另一方面也涉及到相应的税收申报与缴纳的问题。为了规避税收申报所面临的问题,很多房地产开发商都会进行税收筹划。那么不动产分期抵扣税收筹划会涉及到哪些问题?

2021-07-27 22:27:57 8441 浏览 · 0 点赞
个人转让股权有递延纳税优惠吗?

个人转让股权有递延纳税优惠吗?

不同的人所选择的投资方式是不同的,比如很多人会选择投资股市,如对上市公司进行股权投资。在这个过程中,个人可以分享到上市公司的股权分红,而将持有的股权转让后,也能获得其中的股权转让收益。不过,在进行转让股权时,是需要依法缴纳个税的。那么,个人转让股权有递延纳税优惠吗?个人转让股权有递延纳税优惠吗?对于大多数个人投资者来说,其进行投资的目的是为了获得投资收益,而进行股权转让的目的,也是为了从中获得股权...

2021-10-13 17:23:16 0 浏览 · 点赞
股权转让涉及不动产的有关税收应该怎么处理?

股权转让涉及不动产的有关税收应该怎么处理?

在企业经营的过程当中,经常会出现股权转让的问题,有的是企业正常的进行股东变更,有的是因为企业在进行了一些投资活动。而且在转让的过程当中,经常的会出现不动产的情况。比较常见的不动产项目就是土地或者是房地产等。大家要注意的是,在转让的过程当中也是需要交税的,特别是涉及到房地产等不动产的部分。而且有的时候涉及到不动产的部分的纳税是比较复杂的,涉及到的纳税项目比较多。对于企业来说应该要格外的注意,那么股权转让涉及不动产的有关税收应该怎么处理呢?

2021-07-30 17:00:57 6602 浏览 · 0 点赞
关于股权变更不动产转移涉及税收的小tips

关于股权变更不动产转移涉及税收的小tips

股权是构成一个公司的基础。大家通过投资将货币变成了公司的股份,从而给自己带来收益,是投资的一种选择。那么当我们要进行股权转让时,如果涉及到不动产应该如何纳税呢?这就是一个比较复杂的问题了,现在大家为了让纳税变的更加的容易和优惠,都会选择捷税宝,为大家处理一些纳税的筹划业务。捷税宝是一款非常专业的线上税务筹划平台,无论是个人所得税还是企业所得税,以及其它税务,全部都可以帮你快速优质的解决。

2021-07-30 15:10:04 12088 浏览 · 0 点赞
不动产投资的税收优惠政策有哪些?

不动产投资的税收优惠政策有哪些?

现在很多企业的经营过程当中都会出现不动产的投资,比如把自己的房产作为投资品投资给其它的企业。但是大家应当注意的是,不动产投资也是需要交税的,而且是相对比较复杂的。而且有的时候企业在购进房产的时候的房产税税基就比较大,这种时候如果不去利用一些优惠政策进行适当的筹划的话,企业有可能会面临比较严重的纳税负担。而且不动产对外投资是一个非常常见的业务,在企业当中是非常的普遍的,所以应当重视筹划才可以。那么对于企业来说,不动产投资的税收优惠政策有哪些呢?

2021-07-27 23:47:18 11794 浏览 · 0 点赞
不动产交易改投资的税收筹划应该怎么做?

不动产交易改投资的税收筹划应该怎么做?

在很多企业的实际的经营过程当中,都会面临房地产的交易问题,也就是不动产的交易。因为现在对于企业来说,房地产也是一项非常重要的资产,而且现在我们国家的相关市场发展也是比较不错的,价格上升的空间也是比较大的,所以企业投资这样的市场也是一件非常正常的事情。但是大家也不能忽略一个问题,就是现在房地产的单价是非常的高的,在交税的时候税基也是比较大的。如果在正常交易的过程当中,企业不做好筹划的话,就有可能会面临比较严重的纳税负担。那么不动产交易改投资的税收筹划应该怎么做?

2021-07-27 23:10:19 4943 浏览 · 0 点赞
不动产分期抵扣税收筹划会涉及到哪些问题?

不动产分期抵扣税收筹划会涉及到哪些问题?

近些年来,国家出台了多项政策对我国房地产市场进行调控,无论是对于房地产市场本身还是对于居民,不动产所带来的影响都是非常大的。对于其中的房地产开发商来说,一方面会涉及到与不动产建设相关的内容,另一方面也涉及到相应的税收申报与缴纳的问题。为了规避税收申报所面临的问题,很多房地产开发商都会进行税收筹划。那么不动产分期抵扣税收筹划会涉及到哪些问题?

2021-07-27 22:16:44 12321 浏览 · 0 点赞
不动产对外投资税收筹划应该怎么做?

不动产对外投资税收筹划应该怎么做?

在企业正常经营的过程当中,企业用房产或者是土地等不动产进行对外投资是一个比较常见的业务,比较常见的就是企业用房产进行对外投资。在这个过程当中,企业需要涉及的纳税的部分是比较多的,而且也是比较复杂的。如果企业不重视在投资的过程当中的税收筹划的话,就有可能会导致企业面临非常严重的纳税负担。而且根据相关的规定,房产等不动产增值幅度越大,企业需要缴纳的税费就越多。所以对于企业来说,在投资的过程当中的筹划是非常的重要的。那么不动产对外投资税收筹划应该怎么做呢?

2021-07-27 22:10:41 6287 浏览 · 0 点赞
税收筹划是什么意思?不动产出租的税收筹划怎么做?

税收筹划是什么意思?不动产出租的税收筹划怎么做?

现在房地产的火爆吸引了很多的投资者,不管是企业还是个人都把出租不动产作为一个非常好的投资的项目来经营,一般情况下租金的收取方式有两种,一种是一次性收取租金,还有一种是一个月一收或者一个季度收一回,所以在税收方面要做好筹划的工作合理合规的减少税收。

2021-07-27 21:48:48 12457 浏览 · 0 点赞
业务提成是否交个人所得税?

业务提成是否交个人所得税?

有人将工资性收入与个人所得税含税项目等同,其实这种观点是非常的不正确的,因为工资性收入固然是含税项目,但是也只是个人所得税的一部分。其实个人收入含税项目,除了工资性收入之外,还有很多。例如个人投资,在年终获得股息分红;个人由于业绩突出, 在年终获得奖金;个人在差旅过程中,获得补助等,这些收入都是含税项目,那么业务提成是否交个人所得税?

2021-07-12 22:50:12 7201 浏览 · 0 点赞