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不动产税的性质,不动产税收主要涉及哪两个税种?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 23:42:02
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摘要:随着社会经济的快速发展,房价涨了一次又一次。许多人想在房子上面赚一笔钱,所以在房价暴涨前期就买了好多房子,因为在现实的生活中房子是人们必不可少的物品,人们成家的时候基本都会买一套属于自己的房子。在买不动产的时候,不动产税是谁交?下面,我们来了解一下。

随着社会经济的快速发展,房价涨了一次又一次。许多人想在房子上面赚一笔钱,所以在房价暴涨前期就买了好多房子,因为在现实的生活中房子是人们必不可少的物品,人们成家的时候基本都会买一套属于自己的房子。在买不动产的时候,不动产税是谁交?下面,我们来了解一下。一般纳税人转让不动产都会产生哪些税收? 

不动产税的性质 


不动产税是属于持有税的,主要是对房产和土地等不动产的。主要要求所有者或者承租人每一年度要交纳一定的税款,而要交纳的税值,会跟着地方的市值的提升而提升的。在不同的国家和地区的不动产税,它们的叫法都不一样,但是征税范围包括城镇和农村,按照评估经济征税,不动产税和增值税还有所得税,称为三大主力税种。 


不动产税是地方税,增值税和所得税是以国家为主的共享税。不动产税可以说是为地方政府收入的主体税种,要由国家统一规定,按经营或居住用房来用不同的税率和规定税率的幅度,而地方政府可以在规定的税率幅度里,确定当地的具体适用税率。 


不动产税收主要涉及哪两个税种? 


不动产税可以分为两大税种,一种是交易税种,另一种是保有税种。 


1交易税种说的是不动产在发生交易的过程里,买卖两方都要交纳税的。卖方要交的主要有城建税和教育附加税以及印花税,还有所得税和土地增值税,而买方主要交的是契税。契税说的是契约征收的税,是属于财产转移税,这个是由财产承受人交纳的一种税。契税里包括土地使用权转移。契税已经成为地方政府的经济收入固定来源,全国的地方契税出现迅速上升的态势。各个地方的土地和房屋权属转移的方法都不同,契税的定价方式也是各有不同的。 


2保有税种说的是持有房产的人要交的税,主要是城市房地产税和土地使用税,而这两个税目前来说,自己住,住宅免交。如果出租的话就要交。


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