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不动产投资的税收优惠政策有哪些?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 2021-07-27 23:47:18
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摘要:现在很多企业的经营过程当中都会出现不动产的投资,比如把自己的房产作为投资品投资给其它的企业。但是大家应当注意的是,不动产投资也是需要交税的,而且是相对比较复杂的。而且有的时候企业在购进房产的时候的房产税税基就比较大,这种时候如果不去利用一些优惠政策进行适当的筹划的话,企业有可能会面临比较严重的纳税负担。而且不动产对外投资是一个非常常见的业务,在企业当中是非常的普遍的,所以应当重视筹划才可以。那么对于企业来说,不动产投资的税收优惠政策有哪些呢?

现在很多企业的经营过程当中都会出现不动产的投资,比如把自己的房产作为投资品投资给其它的企业。但是大家应当注意的是,不动产投资也是需要交税的,而且是相对比较复杂的。而且有的时候企业在购进房产的时候的房产税税基就比较大,这种时候如果不去利用一些优惠政策进行适当的筹划的话,企业有可能会面临比较严重的纳税负担。而且不动产对外投资是一个非常常见的业务,在企业当中是非常的普遍的,所以应当重视筹划才可以。那么对于企业来说,不动产投资的税收优惠政策有哪些呢?不动产抵扣增值税规定的内容是怎么样的?增值税筹划方法有什么?

企业在投资的过程当中会产生哪些税收问题?


首先如果是企业进行了对外投资,那么在投资的过程当中就需要缴纳契税、印花税、增值税、企业所得税和土地增值税5个项目。如果企业是自己进行的投资,没有发生对外的行为,那么在投资的过程当中,一个比较重要的项目就是房产税。首先在对外投资当中,契税是可以享受到很多优惠政策的,比如母公司对全资子公司的房地产转移行为,就是不需要缴纳契税的。同时土地税也是可以享受到相关的政策的,首先如果相关的企业不是房地产开发企业,那么在企业改制重组的过程当中,用房地产的形式作价入股的投资行为是不征收土地税的。对于企业来说,这些优惠政策都是非常的重要的,合理的利用政策可以帮助企业节省大量的资金。


不动产投资的税收优惠政策有哪些?


首先如果企业没有发生对外投资的行为,只是自己购进了一处不动产作为经营,那么针对房产税就可以利用一下。因为在房产税当中,企业对房地产进行的装修或者是电梯设备的安装等项目,也是需要进入到房产税税基当中的,所以这种情况下就可以把装修和设备安装等项目外包给自己的其它企业。第二,如果企业发生的对外投资行为,那么就需要注意一下对方企业的组织形式。在投资的过程当中,母公司对自己子公司的投资以及同一个自然人企业之间的投资行为,是不需要缴纳这个的。而且现在我们国家很多地方仍然有力度比较大的优惠政策,企业可以咨询一下比较专业的平台,寻求一下帮助,比如捷税宝就比较好。这样的平台在税收方面有着大量的经验,可以助力企业有效的降低负担。 


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