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土地滞纳金是多少?该怎么计算?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-08-24 11:34:09
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摘要:随着房价不断上涨,房地产公司便不断的扩建,购买土地。有的房地产公司购买土地后由于人力、资金等问题不进行建设,造成了一定的资源浪费,政府为了使土地资源被充分利用,对土地销售和相关运营水平是有一定的调控方针的。首先,政府对土地有段定权,任何企业和个人不得随意将土地切割出让,尽可能的整块儿出让,便于国家管理规划;其次,工业用地不能直接和公寓用地和商户用地连接,以免污染生活环境;最后,工业项目规划用地超过...

随着房价不断上涨,房地产公司便不断的扩建,购买土地。有的房地产公司购买土地后由于人力、资金等问题不进行建设,造成了一定的资源浪费,政府为了使土地资源被充分利用,对土地销售和相关运营水平是有一定的调控方针的。首先,政府对土地有段定权,任何企业和个人不得随意将土地切割出让,尽可能的整块儿出让,便于国家管理规划;其次,工业用地不能直接和公寓用地和商户用地连接,以免污染生活环境;最后,工业项目规划用地超过300亩,必须要向相关部门提供整体的用地规划和方案,相关部门进行讨论后给出确定答复。如果某个公司将土地购买后长期不使用,需要向国家缴纳一定的土地滞纳金,说到土地滞纳金估计小伙伴们都曾听说过,但都停留在听说过这个名词的层次上,今天小编就告诉大家什么是土地滞纳金和土地滞纳金该交多少?咱们一起来看看吧。


土地滞纳金


什么是土地滞纳金?


土地滞纳金是指纳税人在取得土地使用权之日起,因按照合同签订内容合理利用土地,用于房地产建设、工厂建设及旅游景点开发等,如果纳税人不能在规定时间内建造完成,就必须向政府缴纳税务这部分税务就算咱们所说得土地滞纳金。


土地滞纳金该交多少?


相关部门规定,滞纳金与土地开始利用时间相关,缴纳的金额也许建造面积直接挂钩。对于居住用地有以下规定:用地面积小于10万平方米的项目建造期不能超过2年;用地面积在10-20万平方米的周期一般不能超过2.5年;用地面积超过20万平米的项目,建造周期不能超过三年。对商业用地有以下规定:用地面积不超过8万平方米的项目建造周期为两年,用地面积在8-15万平方米的工程,建造周期不能超过2.5年,15万平方米以上的周期为3年。也就是说,不管地怎么用,建造周期都不能超过3年,而且国家对土地利用时间有明确的规定,如果用地单位未能按期开工或者按期完成工程,就必须按土地出售价的千分之一的金额来缴纳土地滞留金,对于任何一个企业来说这都不是一笔小钱噢,所以大家千万不要恶意占据土地噢。


对于有些企业来说,缴纳土地滞留金有点不合理。小编个人觉得,从国家层面上来讲,缴纳土地滞留金不仅可以促进企业对土地的利用,不会造成资源浪费,还能促进国家发展。而且这笔滞留金并不是交给个人,而是交给国家,国家的发展进步需要靠大家共同努力。


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