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土地流转税,一起看一下需要缴纳哪些?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-09-23 10:14:55
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摘要:现在在土地市场上,土地流转的越来越活跃。在土地流转的过程当中,需要缴纳很多的税款。下面咱们就一起来看一下土地流转税都包括哪些税种,需要缴纳哪些税收。在土地流转的过程当中涉及的税费种类很多,比如说有土地增值税以及契税和房产税印花税等等,下面咱们就一起来看一下这些税费的范围包括哪些,以及纳税人和税款等等的情况。土地流转税之增值税? 土地流转税当中包含增值税,增值税的征税范围就是指有增值额即交税。他的纳...

现在在土地市场上,土地流转的越来越活跃。在土地流转的过程当中,需要缴纳很多的税款。下面咱们就一起来看一下土地流转税都包括哪些税种,需要缴纳哪些税收。在土地流转的过程当中涉及的税费种类很多,比如说有土地增值税以及契税和房产税印花税等等,下面咱们就一起来看一下这些税费的范围包括哪些,以及纳税人和税款等等的情况。


土地流转税


土地流转税之增值税


土地流转税当中包含增值税,增值税的征税范围就是指有增值额即交税。他的纳税人就是指产生增值额的那一方,不产生增值额的一方则不是纳税人。在税率方面,小规模纳税人和一般纳税人的税率是不一样的。小规模的纳税人他的税率是3%,每个月3万,那么一个季度就是九万,9万是免征的。对于一般纳税人来说,税率是6%。一般纳税人的税率要比小规模纳税人税率要高。当然在土地流转税当中有很多的免税条款。比如说如果将土地的使用权是转让给了农业的生产者,那么就可以免征增值税。所谓的农业生产者就是指用于农业生产的人所承包的用地。纳税人可以采取多样的形式来流转土地的使用权,比如说可以采取转包或者是转让以及出租的形式,还有一些入股以及互换等等的形式也是可以的。


土地流转税的具体要求


在缴纳土地流转税的过程当中,需要注意征税的范围。比如说其中土地的增值税,它只对国有土地使用权进行课税。如果不是国有土地而是转让的非国有土地,那么就不征税。还有出让国有土地的行为也是不征税的。这个时候的纳税人就是转让的一方。但是税率的计算比较的复杂,所以最好是有专业背景的财务人员进行计算。不同的土地它的土地流转税也是不一样的,如果是城镇土地的话,它的征税范围就仅仅是城市,不包括农村。比如说城镇土地使用税,就是指对占用土地的这种行为进行征税。它包括的范围是城市以及县城和工矿地区。大城市的税率是1.5元到30元每平方米,如果是中等城市的话要便宜一些,每平方米1.2元到24元不等。如果对于土地流转税的具体问题不是很清楚的话,可以找捷税宝税务筹划平台。


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