重组企业不动产转移税收政策有哪些?

来源:原创 作者:捷税宝 2021-09-16 11:05:52
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摘要:实际上现在很多企业在经营的过程当中都会出现不动产转移的行为,有的是企业进行了对外投资,有的是直接转移给了自己的子公司。实际上在不动产转移的过程当中,企业需要面临的纳税是比较复杂的。而且现在根据相关的规定,在转移的过程当中,不动产发生的增值幅度越大,企业需要缴纳的相关税费也就越多,这种时候企业就有可能会面临比较大的纳税压力,从而影响到企业的经营。不过在现在国家也是有一些相关的优惠政策可以利用的,那么...

实际上现在很多企业在经营的过程当中都会出现不动产转移的行为,有的是企业进行了对外投资,有的是直接转移给了自己的子公司。实际上在不动产转移的过程当中,企业需要面临的纳税是比较复杂的。而且现在根据相关的规定,在转移的过程当中,不动产发生的增值幅度越大,企业需要缴纳的相关税费也就越多,这种时候企业就有可能会面临比较大的纳税压力,从而影响到企业的经营。不过在现在国家也是有一些相关的优惠政策可以利用的,那么重组企业不动产转移税收政策有哪些?


重组企业不动产转移税收政策


重组企业不动产转移税收政策有哪些?


首先在正常的情况下,不动产转移企业首先应当缴纳的就是契税。但是在这个过程当中,如果接受投资的单位是投资公司所属的全资子公司或者是这两家单位都是由同一个自然人设立的,比如同一个自然人创办的个人企业和一人有限公司等,这种情况下是免收契税的。另外如果母公司用土地或者是房屋在重组的过程当中,向自己的全资子公司增资,这种情况下也是免收契税的。第2个就是印花税,印花税的税率通常是万分之五。此外企业还需要按照相关的规定缴纳增值税及企业所得税。最后企业还需要缴纳土地增值税在土地税的征收过程当中,也是有相关的优惠政策的。首先根据相关的规定,如果是在改制重组过程当中用房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移变更到被投资的企业,这种情况下暂时不征收土地税。但是这个政策有一个前提就是,相关企业不能是房地产开发企业。


企业应当如何利用重组企业不动产转移税收政策进行税收筹划?


在企业重组的过程当中,建议应当充分的利用一下相关的优惠政策。在重组的过程当中,建议企业应当选择税收负担相对比较轻的组织形式。比如企业创办一个全资子公司,那么子公司就有独立的法人资格,可以享受到很多优惠政策,比如免税期等。但是如果选择分支机构的形式就不可以了,分支机构没有独立的资格就不能够享受到相关的政策。另外现在我们国家很多地方的开发区属于税收洼地,这样的地方的纳税负担是非常的轻的。另外很多西部地区也有这样的政策,比如新疆的霍尔果斯等地区。在具体的操作上,建议企业可以多咨询一下专业的平台,比如捷税宝。


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