万科税务筹划可用的方法有哪些?

来源:捷税宝 作者:捷税宝 03-05 15:10:45
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摘要:利用扣除方法。通过万科税务筹划上面的研究人们还发现房地产企业贷款利息扣除的限额上面会分成两种情况,一和种是商业银行里面的同类同期贷款利用限度内进行据实的扣除;另一种就是根据房地产开发成本的百分之十以内进行扣除,这两种的扣除方式都给了企业一个很好的税务筹划空间来降低税务上面的高度。

万科税务筹划可用的方法有哪些?

万科是一个非常知名的房地产企业有很多项目都是大家关注的目标,包括万科税务筹划上面的方法同样也是人们研究的方向给出了大家选择目标,在这些不同的税务筹划上面会给予大家全新体验来为未来税务筹划指明方向。



一、利用临界点的筹划方法

按照相关规定纳税人建造普通的住宅进行销售增值额没有超过扣除项目金额的百分之二十时就能得到免征土地增值税的优惠,从万科税务筹划的方向来进行考虑的话就能选择出适当开发方案来避免因为增值率高而产生的税务起点高问题。在土地增值税上面有四档位需要大家关注分别是20%、50%、100%、200%的时候就会产生更高税率,在这样的情况下利用增值税上面的临界点就能将税务额压到低一档来进行缴税。


二、利用扣除方法

通过万科税务筹划上面的研究人们还发现房地产企业贷款利息扣除的限额上面会分成两种情况,一和种是商业银行里面的同类同期贷款利用限度内进行据实的扣除;另一种就是根据房地产开发成本的百分之十以内进行扣除,这两种的扣除方式都给了企业一个很好的税务筹划空间来降低税务上面的高度。


三、收入分散

在包含了装修等相关设施的房屋里面签订合同并进行两次分别签订的方法来进行税务上面的筹划,先和购买者签订一个毛坯房销售合同再跟购买者签订一个设备安装、装修上面的合同,这样房地产公司只需要在毛坯房销售合同上面缴纳土地增值税就可以了。


这样万科税务筹划上面的一系列方法大家就能进行更为深入的了解了,在不同的筹划方法中需要考虑出企业与万科的不同还有相同之处才能做出决定。


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